Продукция
Статьи
Галерея
О нас

 / Проектная декларация - Грушевая, 4

Общество с ограниченной ответственностью «АГроИнвест» публикует настоящую проектную декларацию в СМИ в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19, 20, 21 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

  Объект: Одноквартирный 2-х этажный жилой дом, общей площадью - 150,0 кв.м. по адресу: Самарская область, Кинельский район, пос. Кинельский

Строительный адрес: Самарская область, Кинельский район,  пос. Кинельский, ул.Грушевая, д.4

Разрешение на строительство RU63011306-309 от 31.12.2010 выдано Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области.

Дата размещения в СМИ: 28 июня 2013 год

Дата размещения новой редакции:

Первоначальная редакция:

 

Гражданин РФ Титов Андрей Леонидович. Размер доли в уставном капитале 76,67 %. Гражданин РФ Баранов Сергей Александрович. Размер доли в уставном капитале 23,33 %.
Информация о застройщике
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «АГроИнвест»
Сокращенное наименование: ООО «АГроИнвест»
Место нахождение: Юридический адрес: 443023, Самарская область, город Самара, Малый тупик, дом 100-1/2.
Контактный телефон: (846) 246-00-09 (приемная), 246-00-66 (факс),
Электронный адрес: Адрес электронной почты: agroinvest2@yandex.ru
Режим работы застройщика: Понедельник - пятница 9:00 - 17:00 Выходные дни - суббота, воскресенье.
Сведения о государственной регистрации застройщика: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 63 № 004561621 от 08 мая 2007 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 107635 000 0880 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Самарской области.
Сведения о постановке на учет в налоговом органе: Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 63 № 005334720. ООО «АГроИнвест» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 13 октября 2010 года в налоговом органе по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Самары. ИНН/КПП 6350011539/631801001.
Сведения об учредителях (участниках) застройщика: Гражданин РФ Титов Андрей Леонидович. Размер доли в уставном капитале 76,67 %. Гражданин РФ Баранов Сергей Александрович. Размер доли в уставном капитале 23,33 %.
Финансовые показатели:

Чистая прибыль: за II квартал 2013 г. отсутствует.

Кредиторская задолженность: по состоянию на 01.07.2012 г. составляет 93 тысячи рублей.

Дебиторская задолженность: по состоянию на 01.07.2012 г. составляет 4 858 тысяч рублей.

Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства:

Строительство одноквартирного двухэтажного жилого дома общей площадью 150 кв.м.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Срок реализации строительства: 22.04.2011г.- 31.12.2013г.

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 63011306-309 выдано Администрацией муниципального района Кинельский  Самарской области 31.12.2010 г.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства № 122/а от 29.07.2008 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области 08.09.2008г.                                     № 63-63-03/028/2008-459

Собственник земельного участка: Муниципальное образование Кинельский район Самарской области.
Сведения о границах и площади земельного участка:

Земельный участок площадью 793+/-20 кв.м., кадастровый номер 63:22:1503008:198, категория земель: земли населенных пунктов; расположенный по адресу: Самарская область, Кинельский район, поселок Кинельский, ул. Грушевая, уч.№4.

Площадь земельного участка предоставленного под застройку - 793+/-20 м². 

Сведения об элементах благоустройства В структуре транспортной системы поселка предусматривается наличие озелененных пешеходных бульваров, площадок для отдыха.
Месторасположение: Земельный участок под застройку расположен: Самарская область, Кинельский район, пос. Кинельский, ул.Грушевая, уч.№4.
Описание объекта строительства и сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей:

Одноквартирный двухэтажный жилой дом площадью 150,0 кв.м.  с придомовой территорией  по 793+/-20 м2.

Технические характеристики: Объект строительства представляет собой 2-х этажный жилой дом с чердаком. Основные технико-экономические показатели:
- общая площадь - 150 кв.м.
- высота 1-го и 2-го этажей - 2,7 м (в чистоте); подвал отсутствует, чердак холодный неэксплуатируемый, высота от верха перекрытия до низа конька - 2 м.
Основные конструктивные характеристики: - Фундамент - монолитный, железобетонный;
- стены - кирпич;
- фасад - облицовочный кирпич;
- кровля - металлочерепица с гидрозащитной пленкой по обрешетке;
- окна - пластиковые с 2-х камерными стеклопакетами, подоконники, отлив;
- дверь наружная - металлическая дверь с утеплением;
- ворота гаража - простые металлические ворота без утепления;
- лестница внутренняя - черновая, облегчённый металлический каркас без ограждения;
- внутренняя отделка - по полу выравнивающая ц/п стяжка.
Инженерные коммуникации:

Инженерные коммуникации:

- без устройства разводки внутри дома т.е.:
- холодное водоснабжение - обеспечена возможность подключения к системе холодного водоснабжения внутри дома в одной точке, установлен счетчик;
- канализация - обеспечена возможность подключения внутри помещения в одной точке, устроен вывод из дома в общую систему канализации;
- электричество - подведено питание к одной точке, установлен счетчик.
Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается одним газовым настенным котлом установленным в санузле.
Система отопления двухтрубная, радиаторы чугунные, секционные с запорной арматурой, трубы стальные оцинкованные.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта: 31.12.2013г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области.
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Риски нестабильности текущей экономической ситуации являются общими для всех хозяйствующих субъектов на всех видах рынков. За последний год, в результате кризиса, произошел сильный спад покупательской способности, что выразилось в снижении стоимости жилья, повлекший за собой снижение стоимости строительных работ и материалов. В последнее время наблюдается стабилизация в Российской экономике, что привело к увеличению спроса на готовое жилье. За последние три месяца наблюдается многократное увеличение сделок с недвижимостью, что на фоне резкого снижения строительства за последние полтора года, привело к дефициту нового жилья высокой степени готовности. Учитывая это фактор, а также стабильный спрос на загородную недвижимость, удобное географическое расположение объекта строительства и рост кредитования в купе со снижением процентных ставок по ипотеке, прогнозируется стабильно высокий спрос на данный объект. На момент начала строительства заключены все основные договора на поставку материалов на весь объем строительства, что минимизирует риски и дает возможность довести проект до конца в запланированные сроки, даже в случае отсутствия спроса на начальном этапе. Риски, связанные с персоналиями, прогнозируются как допустимые, так как в рамках проекта предполагается работа управленческой команды, состоящей из сотрудников, обладающих необходимой квалификацией и уровнем образования, способных выполнять смежные функции управления.
Планируемая стоимость строительства: 4,5 млн. руб.
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): - ООО «Ремстрой»;
- ООО «Строительные технологии».
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 №214-ФЗ.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта: Привлечение денежных средств будет осуществляться на основании: - Договора долевого участия.